Действительно ли квартира с отделкой – это выгодно?

Выбрав тот или иной вид отделки, вы получаете жилье разной степени готовности — это сокращает время переезда и экономит силы на обустройство жилья, но также требует дополнительных затрат. Выделяют три традиционных вида отделки: черновую, предчистовую и чистовую. Каждая из них имеет свои особенности, и о них нам рассказывает инженер-строитель одной из компаний Рязани Валерий Сегоровский:

Квартира без отделки

Что такое квартира без отделки? Обычно такие помещения называются «бетонными коробками»: внутри есть только необработанные бетонные или кирпичные поверхности и неровный пол без стяжки. А еще отсутствие любых стен, кроме несущих, если приобретается помещение со свободной планировкой. Минимум работ, которые делает в такой квартире застройщик, заключается в проведении электричества до квартиры и монтаже стояков водоснабжения и канализации.

– Говоря иными словами, в таком случае все обустройство ложится на плечи покупателя, – поясняет Валерий Сегоровский, – в том числе даже самые сложные и трудоемкие работы по выравниванию пола и стен. Чаще всего такая отделка встречается в нежилых помещениях или апартаментах. Пример такой отделки есть в некоторых ЖК в Солотче.

Черновая отделка

Если при покупке рязанец хочет получить более подготовленное жилье, стоит выбирать помещения с черновой отделкой. Это наиболее популярный, а также самый экономичный комплекс работ, предлагаемых застройщиком.

Он включает в себя:
– стяжку пола;
– выравнивание и оштукатуривание стен;
– монтаж электро- и водоснабжения, систем отопления и канализации.

– Здесь новым жильцам потребуется сделать только косметический ремонт, а после этого уже можно завозить мебель и заселяться, – оценивает Валерий Сегоровский. – Черновая отделка поможет сэкономить значительную часть средств и сил, которые покупателю пришлось бы потратить на подготовку «бетонной коробки» к ремонту. Но чаще всего отделка откосов входных дверей и окон не включена, а проекты инженерных систем типовые, что устраивает не каждого покупателя, да и стяжка и штукатурка выполнены цементным раствором, и наверняка потребуют дополнительных вложений, особенно «интересно», что такой вид отделки применяется в некоторых ЖК бизнес-класса Рязани.

Чистовая отделка

Наиболее дорогостоящий вариант — это чистовая отделка. Новосёл получает уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах межкомнатные двери. В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под ключ» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел.

Однако у этого типа отделки есть и ряд недостатков:
– будущий владелец квартиры сможет выбрать стиль оформления из 2-х или 3-х предложенных вариантов, т.к. застройщик будет использовать стандартные и максимально экономичные материалы;
– дизайнерские решения, будут применены без вашего участия, поэтому чистовую отделку следует выбирать, прежде всего, тем, кто покупает квартиру не для себя и хочет максимально сэкономить
– за чистовую отделку придется раскошелиться – стоимость такого ремонта составит от 5000-10000 руб./кв. м и эту сумму придется оплатить дополнительно к стоимости кв. м самого жилья.

– Если вы все-таки желаете сделать стиль своего жилья индивидуальным, – говорит Валерий Сегоровский, – стоит самостоятельно выбрать финишную отделку. То есть вам лучше всего купить квартиру, где выполнена предчистовая отделка. Такой вариант встречается в жилье бизнес-класса. В подобных квартирах созданы все необходимые условия для проживания и есть возможности для завершения ремонта своими силами.

Квартира, качественно подготовленная к отделочным работам, позволит хозяевам сосредоточиться непосредственно на планировании интерьера и дизайна. В ходе предчистовых работ в квартире, штукатурятся стены, выравниваются полы и потолки. Такую квартиру можно сразу обустраивать, не отвлекаясь на вызов сантехников, электриков и слесарей и т. д. Такой вариант – это лучший способ создать интерьер квартиры в своем вкусе, потратив совсем немного времени и средств именно на то, что дорого вам.