Реформа ЖКХ: что мы получили и что с нас потребуют?

В этом году жилищно-коммунальные реформы коснутся каждого... Некоторые уже произошедшие изменения можно расценивать как позитивные. Так, с марта 2019-го аварийно-диспетчерская служба обязана отвечать на звонки в течение пяти минут или перезванивать в течение десяти. С момента регистрации заявки место повреждения внутридомовых сетей тепло- и водоснабжения должно быть локализовано не более чем за полчаса. Управляющие компании обязали иметь представительства в пешей доступности от жилых домов (не далее 3 км). Вместе с тем, граждан, что очевидно, беспокоит такое следствие коммунальной реформы, как рост тарифов...

Платить мы, в чём уже можно не сомневаться, будем больше. Попробуем разобраться, на сколько.

Первое повышение тарифов на коммунальные услуги на 1,7% рязанцы уже заметили. С 1 июля ожидаем ещё одно повышение – на 2%. Вместе с тем, инвалиды I и II групп, а равно – неработающие пенсионеры в возрасте старше 70 лет получили льготы по уплате взносов за капремонт.

Рост, обусловленный мусором

Повысит наши коммунальные платежи и мусорная реформа. На строительство заводов по утилизации мусора и ликвидацию несанкционированных свалок в масштабах России планируется потратить миллиарды рублей. А где их взять, как не с увеличения тарифов на вывоз мусора? Во многих регионах в платёжках уже появилась новая коммунальная услуга – «Обращение с твёрдыми коммунальными отходами», по стоимости весьма ощутимая. В нашем регионе сроки запуска реформы размыты и пока ограничены 1 сентября этого года. Хотя недавно Рязанскую область уже называли в числе субъектов РФ, в которых сроки претворения мусорной реформы в жизнь были сорваны.

При всём этом, многие эксперты (и тут я присоединюсь к их мнению) полагают, что уже к концу года мусорная реформа может быть свёрнута...

Плата за отопление в перспективе

Ещё некоторое время назад в СМИ появилось немало публикаций о, якобы, планируемом изменении нормативов отопления в зависимости от этажности дома, вследствие которого люди, живущие на этажах с первого по четвёртый, будут платить за тепло больше. Минстрой России уже опроверг эту информацию. Пока положений, позволяющих устанавливать разные нормативы в одном доме, нет. Однако работа по изучению нормативов на теплоснабжение в наших платёжках ведётся давно... В новых домах устанавливают индивидуальные и коллективные приборы учёта тепла. А чтобы ускорить модернизацию старого жилого фонда, в числе прочего, обсуждают повышение коэффициента тарифа на отопление в 1,5 раза для тех граждан, у которых такие приборы ещё не установлены.

Пока же, вероятнее всего, тарифы будут расти на уровне инфляции – примерно на 8% в год.

Заплатил – застраховал

Вместе с тем, уже осенью жители большинства российских регионов начнут получать коммунальные квитанции, дополненные новой строкой – платежом за страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. Потребуется платить ещё около 150 рублей. Отмечу, что собственники будут вправе сами решать: платить за страховку или нет. Однако, скорее всего, договор страхования будет предложен в качестве оферты: при первом же внесении платы будет считаться, что человек заключил договор страхования и обязан оплачивать страховые платежи в дальнейшем.

Когда система образования тарифов непрозрачна, любое их повышение вызывает протест. На самом деле коммунальный бизнес далеко не так убыточен, как это хотят показать те, кто лоббирует регулярное повышение тарифов. Иначе бы не разворачивались такие войны за обслуживание едва ли не каждого, даже старого дома...

Главные проблемы коммунальной сферы по-прежнему кроются либо в неэффективном менеджменте, либо в нежелании повысить прозрачность бизнеса. И, к сожалению, экономия на качестве коммунальных услуг вкупе с получениями прибыли лично в карман нередко происходят при попустительстве, а иногда и при прямой заинтересованности власть имущих и надзорных органов...

Андрей Рязанцев, политолог, руководитель Центра защиты прав граждан в сфере ЖКХ  

ВАЖНОЕ: Уважаемые читатели! Свои вопросы нашим экспертам по любым проблемам, имеющим отношение к ЖКХ Рязани и области, мы готовы принять от вас по электронному адресу издания: [email protected]. Узнайте, что меняется в коммунальной сфере и как защитить свои права!